Underbart hus, 30 minuter och 5 miljoner från Stockholm
En fantastisk villa för dig som söker något alldeles extra när det gäller utrymmen, standard och läge. Lugnt läge i litet område med storstaden lagom långt borta, men ändå bekvämt nära. Bara c:a 30 minuter med tåg eller bil till Stockholm. Samtidigt c:a 5 miljoner lägre pris än för motsvarande hus i Stockholms "närförorter". Badsjö och Vidbynäs populära golfbana som grannar. Cykelavstånd till Nykvarn och Södertälje. Kort sagt, en unik boendemiljö som måste ses och upplevas på plats. I grunden ett stort "Sävsjö trähus", byggt 2007, suveränt förfinat och försett med förstklassiga materialval. Designat för att passa in i det sörmländska landskapet där det är som vackrast. Entréplanet förhöjt till 2.70 i takhöjd. Övre plan 2.40. Dubbeldörrar, spegeldörrar, spröjsade fönster, kakelugn och extra vedspis är några av de detaljer som bidrar till en mycket vacker helhet. Golvvärme i hela entréplanet och badrum uppe. Klinker i hall och våtrum. Trägolv / parkett i alla övriga utrymmen. Trä i alla väggar - även innerväggar - vilket gör det enklare att hänga tavlor och montera inredning. Hög teknisk standard med bl.a. bergvärme för låga uppvärmningskostnader.
Visningar
- Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig Mäklare

-
-
- Rumsbeskrivning
Huset har genomgående höga kvalitéer när det gäller såväl materialval samt utförande. Golvvärme i hela entréplanet och badrum uppe. Klinker i hall och våtrum. Trägolv / parkett i alla övriga utrymmen. Entréplanet 2.70 i takhöjd. Övre plan 2.40. Trä i alla väggar (även innerväggar), vilket gör det enklare att hänga tavlor och montera inredning.
ENTRÉPLAN - Invändig area 106,9 kvm 2.70 m i takhöjd och golvvärme i hela planet. Dubbla ytterdörrar. Hall / entré med klinker innanför dörrarna. I övrigt parkett. Trappa till övervåning. Förråd under trappan. Groventré / tvättstuga. Här finns också värmeanläggningen (bergvärme). Helkaklat duschrum med dusch, tvättställ och WC. Från hallen vackra dubbla spegeldörrar in till stort (36,9 kvm) vardagsrum med trägolv och vackra tapeter. Flera fönster i två väderstreck. Dubbla glasdörrar mot trädgård och stenlagd uteplats. Påkostad kakelugn, nybyggd med huset och fackmannamässigt tillverkad och uppförd i traditionell stil. Dubbla spegeldörrar mot matsal (18,7 kvm). Även den med fönster i två väderstreck, påkostade tapeter och trägolv. Rymligt (21 kvm) kök med matplats. Komplett utrustat med hög klass på köksinredning och vitvaror i rostfritt. Nytillverkad vedspis i gammal modell.
ÖVRE PLAN - Invändig area 97,3 kvm Allrum (22,6 kvm) med dubbla fönster och ingång till klädkammare. Tre stycken sovrum om vardera dryga 16 kvm. Två av dem med egna klädkammare. Ett fjärde sovrum, 8,3 kvm perfekt som arbetsrum eller gästrum. Helkaklat badrum med golvvärme, badkar, dusch med avskiljande glasbetongvägg, tvättställ och WC.
VIND Stor, delvis golvbelagd, förrådsvind med fönster på vardera gavel.
- FaktaFastighetsbeteckningNYKVARN KÄMSTA 1:40ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressMindalsvägen 32Postnummer155 91PostortNykvarnDistriktTuringeOmrådeVidbynäs - NykvarnBoarea204 kvmBoarea enligtLantmäterietBiarea35 kvmTomtareal/mark1683 kvmTomtareal enligt
Lantmäteriet
Total areal1683 kvmAntal rum7Antal sovrum4 - Pantsättningar & Inteckningar2st inteckningar på totalt 3 000 000 kr
- ByggnadStandardpoäng32Byggår2007GrundPlatta på markGrundmurBetongTakTegelFasadTräfasadFönster2-glasfönster isoler (Argon)Utvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenEnskilt vatten året omAvloppEnskilt avloppUppvärmningBergvärme, värmepump och värmeväxlareVentilationMekanisk med återvinningSkorstenSkorsten av plåt
Uteplats
Altan / trädäck på husets entrésida. På husets andra sida, stensatt vacker separat uteplats.
Övriga byggnader
Garagebyggnad med förråd, totalt 35 kvm. Fjärrstyrd garageport av hög kvalitet (Crawford).
TV/Internet
Huset har fiber för Internet.
- KostnaderElkostnad1 917 kr/månadVatten och avlopp105 kr/månadRenhållning188 kr/månadVäg265 kr/månadSumma driftskostnader2 475 kr/månadFastighetsskatt9 287 kr/årÅrlig elförbrukning10900 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2023Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2023Taxeringsvärde byggnad2 947 000 krTaxeringsvärde totalt3 653 000 kr
- Närområde & KommunikationerOmråde
Härligt och lugnt lantligt läge, bland några andra fina hus med trevliga grannar. Invid badsjö och nära Vidbynäs, en av landets bästa golfbanor med 36 hål, trevlig restaurang och övriga faciliteter. Och även om läget är lantligt är det också nära till affärer och service i både Nykvarn och Vasa handelsplats i Södertälje dit det bara tar några minuter med bil. Stockholm ligger också inom bekvämt nära, c:a 30 minuter med bil.
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
NYKVARN KÄMSTA GA:1
Gemensamhetsanläggning
NYKVARN KÄMSTA GA:3
Gemensamhetsanläggning
NYKVARN KÄMSTA GA:2
-