Sjukhusgärdet, centrala Arboga / Wettergrensgatan 13F

Huset du letat efter? Här är det!

Boendet du letat efter? Här är det. Rymligt (totalt 156 kvm) radhus i eftertraktat område. Perfekt för familjeliv och umgänge. Lugnt och grönt, samtidigt med allt inom bekvämt räckhåll. Gång-/cykel-avstånd till Centrum. Egen friköpt tomt längs återvändsgata utan störande genomfartstrafik. Allt väl underhållet, såväl ute som inne. Modernt kök. Dubbla påkostade badrum. 2-3 sovrum. Stort varmgarage. Centraldammsugare. AC i vardagsrum och ett sovrum. Egen tvättstuga och rymligt allrum/hobbyrum. Dubbla uteplatser för sol från tidig morgon till sen kväll. Den ena med uppvärmd pool. Längsgående balkong i Väster. Välskött samfällighetsförening där i stort sett samtliga driftskostnader ingår i avgiften.

Pris:
1 525 000 kr (Eller högsta bud)
Adress:
Wettergrensgatan 13F, Sjukhusgärdet, centrala Arboga
Yta:
96 kvm
Rum:
5 rok
Pris: 1 525 000 kr
Eller högsta bud

Visningar

  • Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig Mäklare

Lars Eneland
Lars Eneland

Reg. Fastighetsmäklare, Civilekonom.


  • Boendet du letat efter? Här är det!
    Inhägnad trädgård, altan och balkong i Västerläge
    Entrésidan i Öster. Perfekt för frukost i morgonsolen.
    Stor altan i rakt Västerläge. Pool med värme och markis över bord.
    Hall med utrymme för kläder bakom spegel-skjutdörrar
    Hall mot entrédörr
    Helkaklat och med golvvärme. Allt nytt 2013.
    Modernt och komplett utrustat kök
    Öppet mot vardagsrum
    Rymligt vardagsrum med utgång till altan och trädgård i Väster
    Öppet mot kök
    Matrum för "finmiddagar"
    Trappa mot övre plan
    Två sovrum, idag sammanslagna till ett
    Balkong i Väster och hel garderobsvägg
    Balkong med tak i härligt Västerläge
    Infravärme för svala vår- och höstkvällar
    Sovrum 3, idag använt som kontor
    Stort helkaklat badrum med bubbelbad
    Både hörnbadkar och duschhörna med glasdörrar
    Hallen i källarplanet
    Hobbyrum/allrum/gästrum
    Hobbyrum/allrum/gästrum
    Egen rymlig tvättstuga
    Bra plats för klädvård och möjlighet att hänga tvätt
    Välskött samfällighet med fina grönytor mellan husen
    Boende i medeltidsidyllen Arboga. Lika fint sommar som vinter.
    Idylliska medeltidsstaden Arboga
    Under 1 1/2 timma till och från Stockholm
    Träffas och handla på stora torget
    Varför inte en båttur på Hjälmare kanal?
    Populära medeltidsdagar i Arboga
    Restaurang Ågården
    • Rumsbeskrivning

      ENTRÉPLAN

      Altan i bästa Österläge, nybyggd 2019. Farstukvist med tak.

      Hall med garderober bakom spegelskjutdörrar. Trappor till övervåning och källarplan.

      WC med fönster. Helkaklat och med skön golvvärme. Allt nytt 2013.

      Modernt kök (från år 2000) med gott om skåp och bra arbetsytor. Komplett utrustat med inbyggd ugn plus mikro. Spishäll med fläkt. Kyl/frys. Diskmaskin (ny 2015). Spotlights i tak.

      Vardagsrum med parkettgolv och utgång till altan och trädgård. Rymligt matrum med plats för stort bord.

      Stor altan i bästa västerläge. Här kan man i kvällssolen även njuta av bad i den nedfällda poolen. Uppvärmd och med eget reningsverk. Allt nytt 2019.

      ÖVRE PLAN

      Hall med separat garderob.

      Ursprungligen 3 sovrum, där två av dem i dag är sammanslagna till ett riktigt stort. Kan vid behov enkelt återställas till två separata. Hel garderobsvägg med flera garderober och större mellangarderob med spegelskjutdörrar.

      Stort läckert badrum. Helkaklat och med klinkergolv. Utrustat med såväl dusch bakom glasdörrar och stort härligt hörn-bubbel-badkar. Tvättställ och WC.

      Balkong under tak längs hela husets västsida. Infravärme för lite svalare vår- och höstkvällar.

      KÄLLARPLAN

      Stort allrum, perfekt för hobby, musik, högljudda barn eller som gästrum. Egen tvättstuga med tvättmaskin (c:a 5 år) och tvättbänk med ho. Separat förrådsrum. Utgång till källargång.

    • Fakta
      Tillträde
      Enligt överenskommelse
      Fastighetsbeteckning
      ARBOGA KRUSBÄRET 14
      Objektstyp
      Radhus
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Wettergrensgatan 13F
      Postnummer
      732 47
      Postort
      Arboga
      Distrikt
      Arboga stadsdistrikt
      Område
      Sjukhusgärdet, centrala Arboga
      Boarea
      96 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Biarea
      60 kvm
      Tomtareal/mark
      219 kvm
      Tomtareal enligt

      Lantmäteriet

      Total areal
      219 kvm
      Antal rum
      5
      Antal sovrum
      3
      Max antal sovrum
      3
    • Pantsättningar & Inteckningar
      7st inteckningar på totalt 620 000 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      29
      Byggår
      1962
      Grund
      Grundsula
      Tak
      Papp
      Fasad
      Träfasad
      Fönster
      3-glas/2-glas
      Utvändiga plåtarbeten
      Galvaniserad målad plåt
      Stomme
      Trä
      Bjälklag
      Trä
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Fjärrvärme
      Ventilation
      Självdrag

      Uteplats

      Dubbla uteplatser. En i Öster på husets entrésida. Perfekt för morgon och förmiddagssol. Den andra utanför vardagsrummet i lika klockrent läge mot Väster med härlig eftermiddags- och kvällssol. Här finns också en nedfälld pool med värme och reningsverk som gör den både njutbar och lättskött.

      Övriga byggnader

      Vidbyggt varmgarage, c:a 5,5 x 3 meter

      TV/Internet

      Fiber för Internet. Kabel-TV (basutbud ingår i samfällighetsavgift

      Utförda renoveringar

      Fortlöpande renoverat och underhållet. WC entréplan nytt 2012. Kök och badrum nytt år 2000.

    • Kostnader
      Samfällighet
      4 200 kr/månad
      Summa driftskostnader
      4 200 kr/månad
      Fastighetsskatt
      5 445 kr/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Taxering
      Taxeringsår
      2021
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      1962
      Taxeringsvärde byggnad
      566 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      726 000 kr
    • Närområde & Kommunikationer
      Område

      I idylliska medeltidsstaden Arboga slipper du storstadens hets. Samtidigt finns här allt du kan önska dig i form av service och vacker natur. Kommunikationerna är också utmärkta och med tåg tar du dig exempelvis till och från Stockholm på mindre än 1 1/2 timma.

    • Rättigheter & Belastningar

      Gemensamhetsanläggning

      Arboga Krusbäret Ga:1

      Gemensamhetsanläggning

      Arboga Krusbäret Ga:2

      Planer och bestämmelser

      Krusbäret Mm,kv, Stadsplan (Beslutsdatum: 19610810)

Alla rättigheter © Amäklarna

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Gratis värdering

Vi ser fram emot att värdera din bostad. Helt gratis, utan förpliktelser och på en tid som passar dig. Fyll bara i och skicka så hör vi av oss inom kort.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!