Härligt boende mellan hav och skog
Rymligt radhus av den stora modellen och med friköpt tomt, på populära Fiskarhöjden. Saltsjöbadens närmaste, grönaste och mest barnvänliga grupphusområde. Utmärkt läge i området, dessutom direkt mot områdets egna "Hacke-backe-skog". Kort gångavstånd till Lännerstasundet med badplats, båtplatser och ångbåtsbrygga med skärgårdstrafik. Läckert kök och stort vardagsrum, dubbla badrum, 4 sovrum och rymlig förrådsvind. Uteplatser på båda sidor. Balkong längs hela huset. Separat inrett förråd. Perfekt som gästrum, kontor eller kanske studio eller liknande. Garageplats i länga + parkeringsplats utanför. Grönt och bilfritt område med två förskolor, kvartersgård och fotbollsplan som vintertid spolas till skridskois. Flera lekplatser. Havet på ena sidan. Erstaviks milsvida skogar på den andra. Suveräna kommunikationer. 2 minuter till buss som på 5 minuter tar dig till Nacka Forum och blivande T-bana. 10 minuter till Nacka Strand och pendelfärja till City, Djurgården och Lidingö. 20 minuter med Saltsjöbanan till Slussen. C.a 10 minuter med bil.
Visningar
- Söndag 8/10 kl 13:00 - 14:00Öppen visning. Varmt välkomna!
Ansvarig Mäklare
-
-
- Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN Trevlig inramad entrésida med isolerat förråd som idag används som arbetsrum / mottagning. Hall och matrum med vackert stengolv. Garderober med skjutdörrar och spegeldörr. Stor matplats vid fönster. Läckert kök i grått och rostfritt. Ny induktionshäll Electrolux. Rostfri bred fläkt. Miele ugn. Bosch diskmaskin. Samsung kyl och frys. Längs hela motsatta sidan hyllor bakom dörrar av frostat glas. Snyggt och praktiskt. Stort genomgående vardagsrum med parkettgolv och dubbla glasdörrar mot altan och grönområde / Hacke-Backe-skogen. Helkaklat duschrum / WC. Trappa till övre plan, med förråd under trappan.
ÖVRE PLAN Trappa från entréplan. Rymlig hall. 4 sovrum varav 2 större med plats för dubbelsängar. Det ena med utgång till balkong under tak längs hela husets entrésida. Badrum med badkar, WC och tvättställ. Tvättpelare med tvättmaskin LG (2021) och torktumlare Electrolux (2019. Klädkammare.
VIND Stor rymlig förrådsvind med ståhöjd.
- FaktaFastighetsbeteckningNACKA ERSTAVIK 26:318ObjektstypRadhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressSnörpvadsgatan 9Postnummer133 43PostortSaltsjöbadenDistriktNackaOmrådeSaltsjöbadenBoarea127 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark141 kvmTomtareal enligt
Lantmäteriet
Total areal141 kvmAntal rum6Antal sovrum4 - Pantsättningar & Inteckningar15st inteckningar på totalt 2 880 000 kr
- ByggnadStandardpoäng27Byggår1973MarkStenGrundPlatta på markGrundmurBetongTakPappFasadTräfasadFönster2-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenGalvaniserad målad plåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningTvå luftvärmepumpar och elementVentilationSjälvdrag
Parkering
Garageplats + utvändig p-plats
Uteplats
Dubbla uteplatser. En på entrésidan. Den andra på trädgårdssidanoch gränsande mot allmänning och områdets "Hacke-Backe-skog". Längsgående balkong med tak utmed hela husets entrésida.
Övriga byggnader
Förråd, isolerat och lämpligt som gästrum, kontor, studio etc.
TV/Internet
Fiber för Internet och TV ingår i samfällighetsavgiften.
- KostnaderElkostnad1 500 kr/månadVatten och avlopp250 kr/månadRenhållning167 kr/månadSamfällighet1 500 kr/månadSumma driftskostnader3 417 kr/månadFastighetsskatt9 287 kr/årPersoner i hushållet5Årlig elförbrukning15000 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2023Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1973Taxeringsvärde byggnad1 647 000 krTaxeringsvärde totalt2 818 000 kr
- Närområde & KommunikationerOmråde
OMRÅDET Många unga som själva vuxit upp på Fiskarhöjden, återvänder och köper hus i området när de själva bildat familj. Bättre betyg än så, kan väl ett område knappast få. Och undra på det. Här finns smart planerade radhus och kedjehus. Mycket grönytor och en unikt härlig grannsammanhållning, där både unga och gamla trivs. Två förskolor i området, många lekplatser, egen "Hacke-backe-skog" och en fotbollsplan som på vintern spolas till fin skridskobana. I området finns också en kvartersgård med grovtvättstuga, bastu och komplett utrustad festlokal, som kan hyras för egna tillställningar. Alla hus i området har fiber för Internet (100-1000 MB/s), TV och telefoni. För samfälligheten och dess 260 medlemmar finns också en långsiktig underhållsplan för att trygga underhåll och skötsel.
HAV Att man trivs så bra beror också på det unika läget. Precis ovanför Lännerstasundet, just där skärgården börjar och man kan ha sin egen segel- eller motorbåt i den lokala båtklubben (till riktigt rimlig kostnad). Och har man ingen egen båt kan man hoppa på en skärgårdsbåt vid ångbåtsbryggan alldeles nedanför området. Här finns också en härlig badholme med bryggor och sandstrand. Granne med den ligger ”Hamn” med en av Stockholms finaste småbåtsmarinor, museum och Nacka / Saltsjöbadens just nu mest hyllade restaurang, Saltsjö-Pir.
SKOG Åt andra hållet gränsar Fiskarhöjden mot Erstaviks naturreservat, med en för Stockholmsområdet unik natur, perfekt för motion och skogspromenader. Här finns gångstråk och stigar. Rid - och cykelvägar. Golfbana (Saltsjöbadens golfklubb). Badsjö (Lundsjön). Små skogstjärnar och "John Bauer - skog" där man kan ströva i timmar.
KommunikationerFiskarhöjden är Saltsjöbadens närmaste område och det tar bara c:a 10 minuter med bil till Slussen. C:a 20 minuter till Slussen med Saltsjöbanan. Inom c:a 200 meters håll finns också direktbuss mot Nacka Forum, dit det tar 9 minuter och fortsätter till Nacka Strand med pendelbåt till Sthlm C, Djurgården och Lidingö.
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
S 228, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-02-25, Senast ändrad: 1985-05-24)
Gemensamhetsanläggning
NACKA ERSTAVIK GA:4
-
