Saltsjöbaden Fiskarhöjden / Snörpvadsgatan 27

Suveränt radhus mellan hav och skog

Unikt ombyggt radhus, på populära Fiskarhöjden. Saltsjöbadens, närmaste, grönaste och mest barnvänliga grupphusområde. Utmärkt läge - på gatans "solsida". Mycket tilltalande planering och många genomtänkta detaljlösningar. Påkostat kök med matplats och skjutdörrar mot altan. Stort öppet vardagsrum med braskamin och utgång till altan. 3-4 sovrum. Kaklade badrum, det stora med både tvättmaskin, tumlare, badkar och duschhörna. Balkong i söder. Skyddad innergård med sol från tidig morgon till eftermiddag. Altan i väster med härlig eftermiddags- och kvällssol. Grönt och bilfritt område med två förskolor, egen ”Hackebackeskog” och fotbollsplan. Flera lekplatser. Erstaviks milsvida skogar runt hörnan. 500 meter till Saltsjön med fint bad, båtplats och ångbåtsbrygga. Suveräna kommunikationer. 2 minuter till buss som på c:a 5 minuter tar dig till Nacka Forum och blivande tunnelbana. 400 meter till station, 20 minuter med Saltsjöbanan till Slussen. C:a 10 minuter med bil.

Pris:
4 475 000 kr (Eller bud)
Adress:
Snörpvadsgatan 27, Saltsjöbaden Fiskarhöjden
Yta:
135 kvm
Rum:
5 rok
Pris: 4 475 000 kr
Eller bud

Visningar

  • Söndag 16/05 kl 13:00 - 14:00Ta gärna kontakt för tilldelad tid
  • Måndag 17/05 kl 17:30 - 19:00Ta gärna kontakt för tilldelad tid

Ansvarig Mäklare

Lars Eneland
Lars Eneland

Reg. Fastighetsmäklare, Civilekonom.


  • Välkommen till ett av områdets finaste hus
    Insynsskyddad innergård och balkong i soligt söderläge
    Påkostat kök med komplett utrustning och klinkergolv med värme
    Skjutdörrar mot uteplats
    Stort utökat vardagsrum
    Öppen trappa
    Entré med inbyggd farstudel
    Dusch / WC entréplan
    Dusch / WC entréplan
    Dusch / WC entréplan
    Övre hall
    Helkaklat badrum med golvvärme
    Badkar och duschutrymme, tvättmaskin och tumlare
    Sovrum 1 och 2, idag sammanslagna
    Trevlig alkov mot balkong
    Hel garderobsvägg
    Balkong i söderläge
    Sovrum 3
    Sovrum 4
    Sol från tidig morgon till eftermiddag
    Trädäck mot förråd
    Uteplats utanför vardagsrum, med sol från eftermiddag till sen kväll
    Lugn bilfri gata
    En av områdets fina gårdar
    En av områdets två förskolor
    Områdets egen bollplan, på vinterns skridskobana
    500 meter till bad och båt
    Båtklubben
    Båtklubben mot Fiskarjhöjden
    Lännerstasundet rakt nedanför Fiskarhöjden
    Erstavik
    Knipträsk i Erstavik
    Lundsjön
    Saltsjö Pir med populär restaurang och två muséum
    Saltsjöbadens golfklubb
    • Rumsbeskrivning

      Huset har genomgående hög standard. Kakel/klinker-golv med värme i kök, hall och båda badrummen. I övrigt genomgående parkett. Många infällda spotlights. mm.

      ENTRÉPLAN

      Stor insynsskyddad altan i söderläge, förråd. Entré med tillbyggd farstukvist med klinkergolv och garderober med spegel-skjut-dörrar. Inre hall med kaklat duschrum med dusch bakom glasdörr, tvättställ och WC. Påkostat och komplett utrustat kök med diskmaskin i arbetshöjd, stor kyl/frys. Spishäll och frihängande fläkt. Inbyggd ugn och mikro. Väggfäst bordsskiva med skåp och plats för barstolar. Dubbla skjutdörrar mot altanen. Stort genomgående vardagsrum med plats för både matbord och soffhörna. Braskamin och utgång till altan / trädgård med sol från eftermiddag till sen kväll. Läckert öppen trappa mot överplan.

      ÖVRE PLAN

      Hall med förråd över trappa. Stort utökat badrum, helkaklat och med uppvärmt klinkergolv. Arbetsbänk, tvättmaskin och tumlare. Bred kommod med tvättställ. Fristående badkar och dusch med glasvägg och dörr. Sovrum 1 och 2, idag sammanslagna till ett stort (kan vid behov enkelt återställas till två). En del av balkongen inbyggd till trevlig alkov med utgång till balkong under tak och i söderläge. Sovrum 3 och 4. Det ena stort och det andra något mindre.

      VIND

      Stor förrådsvind med uppgång från övre hall.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NACKA ERSTAVIK 26:291
      Objektstyp
      Radhus
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Snörpvadsgatan 27
      Postnummer
      133 43
      Postort
      Saltsjöbaden
      Distrikt
      Nacka
      Område
      Saltsjöbaden Fiskarhöjden
      Boarea
      135 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      141 kvm
      Tomtareal enligt

      Lantmäteriet

      Total areal
      141 kvm
      Antal rum
      5
      Antal sovrum
      3
      Max antal sovrum
      4
    • Pantsättningar & Inteckningar
      2st inteckningar på totalt 2 000 000 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      27
      Byggår
      1972
      Grund
      Grundsula
      Tak
      Papp
      Fasad
      Träfasad
      Fönster
      2-glas och 3-glas
      Utvändiga plåtarbeten
      Plåt
      Stomme
      Trä
      Bjälklag
      Trä
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      El + luftvärmepump
      Ventilation
      Självdrag

      Parkering

      Egen garageplats i länga + plats utanför garage ingår i samfällighetsavgiften

      Uteplats

      Skyddad innergård med trädäck i söderläge och med sol från tidig morgon till eftermiddag. Utanför vardagsrum, altan i väst/nord med sol från eftermiddag till sen kväll.

      Övriga byggnader

      Förrådsbyggnad c:a 10 kvm

      TV/Internet

      Fiber. TV/telefoni/Internet 100 Mb/s ingår i samfällighetsavgift. Möjligt uppgradera till 1000 mb/s (199 kr/månad).

      Utförda renoveringar

      Fortlöpande underhållet. Kök och båda badrummen ombyggda och med ny inredning 2006.

    • Kostnader
      Elkostnad
      917 kr/månad
      Vatten och avlopp
      167 kr/månad
      Renhållning
      167 kr/månad
      Samfällighet
      1 500 kr/månad
      Summa driftskostnader
      2 750 kr/månad
      Fastighetsskatt
      8 524 kr/år
      Personer i hushållet
      1
      Årlig elförbrukning
      10000 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Taxering
      Taxeringsår
      2021
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      1972
      Taxeringsvärde byggnad
      1 584 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      2 667 000 kr
    • Närområde & Kommunikationer
      Område

      OMRÅDET

      Många unga som själva vuxit upp på Fiskarhöjden, återvänder och köper hus i området när de själva bildat familj. Bättre betyg än så, kan väl ett område knappast få. Och undra på det. Här finns smart planerade radhus och kedjehus. Mycket grönytor och en unikt härlig grannsammanhållning, där både unga och gamla trivs. Två förskolor i området, många lekplatser, egen "Hacke-backe-skog" och en fotbollsplan som på vintern spolas till fin skridskobana. I området finns också en kvartersgård med grovtvättstuga, bastu och komplett utrustad festlokal, som kan hyras för egna tillställningar. Alla hus i området har fiber för Internet (100-1000 MB/s), TV och telefoni. För samfälligheten och dess 260 medlemmar finns också en långsiktig underhållsplan för att trygga underhåll och skötsel.

      HAV

      Att man trivs så bra beror också på det unika läget. Bara några minuters promenad ner till Lännerstasundet, just där skärgården börjar och man kan ha sin egen segel- eller motorbåt i den lokala båtklubben (till riktigt rimlig kostnad). Och har man ingen egen båt kan man hoppa på en skärgårdsbåt vid ångbåtsbryggan alldeles nedanför området. Här finns också en härlig badholme med bryggor och sandstrand. Granne med den ligger ”Hamn” med en av Stockholms finaste småbåtsmarinor, museum och Nacka / Saltsjöbadens just nu mest hyllade restaurang, Saltsjö-Pir.

      SKOG

      Åt andra hållet gränsar Fiskarhöjden mot Erstaviks naturreservat, med en för Stockholmsområdet unik natur, perfekt för motion och skogspromenader. Här finns gångstråk och stigar. Rid - och cykelvägar. Golfbana (Saltsjöbadens golfklubb). Badsjö (Lundsjön). Små skogstjärnar och "John Bauer - skog" där man kan ströva i timmar.

      Kommunikationer

      Fiskarhöjden är Saltsjöbadens närmaste område och det tar bara c:a 10 minuter med bil från Slussen. C:a 20 minuter till Slussen med Saltsjöbanan. ( C:a 400 meter dit ). Inom c:a 200 meters håll finns också direktbuss mot Nacka Forum, dit det tar 9 minuter.

    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Gemensamhetsanläggning

      Nacka Erstavik Ga:4

      Planer och bestämmelser

      S 228, Stadsplan (Beslutsdatum: 19720225)

Alla rättigheter © Amäklarna

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Gratis värdering

Vi ser fram emot att värdera din bostad. Helt gratis, utan förpliktelser och på en tid som passar dig. Fyll bara i och skicka så hör vi av oss inom kort.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!