Fiskarhöjden Saltsjöbaden / Snörpvadsgatan 15

Påkostat rymligt radhus med suveränt läge mellan hav och skog

På Fiskarhöjden, Saltsjöbadens trevligaste grupphusområde, bor man bara några hundra meter från havet och lika nära skog och underbar natur. Här säljs nu ett av områdets finaste radhus till ett synnerligen konkurrenskraftigt pris, jämfört med liknande hus i området och övriga Saltsjöbaden / Nacka. I priset ingår dessutom pantbrev på 3.567.000 kr, tillsammans värda hela 71.340 kr. Huset har friköpt tomt och ett utmärkt läge i området mellan grönskande och bilfria gator på husets båda sidor. Smakfullt inrett och mycket påkostat under senare år. Dubbla luftvärmepumpar, en ny 2022, den andra 2021, vilket ger låga värmekostnader. Kök och alla vitvaror i köket + tvättmaskin och tumlare nya 2019. Entré / hall med golvvärme och infälld hel garderobsvägg. Öppet mot ljust och rymligt matrum. Genomgående vardagsrum med utgång till altan. Dubbla kaklade badrum, 4 sovrum och rymlig förrådsvind. Uteplatser / trädäck på husets båda sidor. Balkong längs hela huset. Separat förråd. Garageplats i länga + parkeringsplats utanför. Grönt och bilfritt område med två förskolor, kvartersgård och fotbollsplan som vintertid spolas till skridskois. Flera lekplatser. Havet på ena sidan. Erstaviks milsvida skogar på den andra. Suveräna kommunikationer. 2 minuter till buss som på 5 minuter tar dig till Nacka Forum och blivande T-bana. 10 minuter till Nacka Strand och pendelfärja till City, Djurgården och Lidingö. 20 minuter med Saltsjöbanan till Slussen. C.a 10 minuter med bil. Huset är besiktigat.

Pris:
3 950 000 kr (Eller bud)
Adress:
Snörpvadsgatan 15, Fiskarhöjden Saltsjöbaden
Yta:
127 kvm
Rum:
6 rok
Pris: 3 950 000 kr
Eller bud

Ansvarig Mäklare

Lars Eneland
Lars Eneland

Reg. Fastighetsmäklare, Civilekonom.


  • Granne med hav och skog
    Entrésidan med trädäck och balkong längs hela huset
    En av flera härliga uteplatser
    Hall / entré med värmegoilv och hel garderobsvägg
    Matrum
    Matrum mot entré
    Matrum
    Matrum
    Kök, nytt 2019
    Kök
    Besiktigat
    Duschrum entréplan
    Duschrum entréplan
    Vardagsrum
    Vardagsrum
    Vardagsrum
    Vardagsrum
    Hall och trappa
    Övre hall mot sovrum 1 och 2
    Övre hall
    Badrum uppe
    Badrum uppe
    Tvättstuga
    Sovrum 1
    Sovrum 1 med utgång till balkong
    Balkong längs hela hussidan
    Sovrum 2
    Sovrum 3
    Sovrum 4
    Altan
    006A7109
    Altan
    Vacker gata
    Grind entré
    Vacker gata - även på husets andra sida
    Granne med "Hacke-Backe-skogen"
    En av områdets två förskolor
    Områdets egen fotbollsplan
    Lännerstasundet nedanför Fiskarhöjden
    Båtklubben mot Fiskarhöjden
    Drevinge
    Knipträsk
    Lundsjön
    Golfklubben
    Saltsjöpir
    Hotellviken
    • Rumsbeskrivning

      ENTRÉPLAN Trevlig inramad entrésida med förråd. Stort härligt utbyggt trädäck. Hall med stengolv och golvvärme och hel garderobsvägg med skjutdörrar. Öppet mot stor ljus matplats. Modernt kök från 2019 med bra arbetsytor och gott om skåp och lådor. Kyl och frys från LG, nya 2019. Diskmaskin, spis och ugn från Electrolux, även de nya 2019. Öppet mot stort genomgående vardagsrum. Luftvärmepump, ny 2021. Utgång till stort trädäck / altan som vetter mot den grönskande Pilkgatan. Kaklat badrum med golvvärme, dusch, tvättställ och WC. Från hallen trappa till övre plan, med förråd under trappan.

      ÖVRE PLAN Trappa från entréplan. Rymlig hall. 4 sovrum varav 2 större med plats för dubbelsängar. Det ena med utgång till balkong under tak längs hela husets entrésida. Luftvärmepump ny 2022. Påkostat kaklat badrum, nytt 2016, med golvvärme, dusch med glasdörrar, vägghängd WC och tvättställ. Separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, båda från Cylinda och nya 2019.

      VIND Stor rymlig förrådsvind med ståhöjd. Nås via taklucka i övre hall.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NACKA ERSTAVIK 26:321
      Objektstyp
      Radhus
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Snörpvadsgatan 15
      Postnummer
      133 43
      Postort
      Saltsjöbaden
      Distrikt
      Nacka
      Område
      Fiskarhöjden Saltsjöbaden
      Boarea
      127 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      141 kvm
      Tomtareal enligt

      Lantmäteriet

      Total areal
      141 kvm
      Antal rum
      6
      Antal sovrum
      4
    • Pantsättningar & Inteckningar
      3st inteckningar på totalt 3 567 000 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      33
      Byggår
      1973
      Mark
      Sten
      Grund
      Betong
      Tak
      Papp
      Fasad
      Träfasad
      Fönster
      2-glasfönster
      Utvändiga plåtarbeten
      Plåt
      Stomme
      Trä
      Bjälklag
      Trä
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      El dubbla luftvärmepumpar + element
      Ventilation
      Mekanisk till- och frånluft

      Parkering

      Garageplats + p-plats utanför garage.

      Uteplats

      Påkostade altaner / trädäck på husets båda sidor. Längsgående balkong med tak utmed hela husets entrésida.

      Övriga byggnader

      Förråd.

      TV/Internet

      Fiber för Internet och TV ingår i samfällighetsavgiften.

    • Kostnader
      Elkostnad
      1 417 kr/månad
      Vatten och avlopp
      250 kr/månad
      Renhållning
      167 kr/månad
      Samfällighet
      1 792 kr/månad
      Summa driftskostnader
      3 625 kr/månad
      Fastighetsskatt
      9 287 kr/år
      Personer i hushållet
      4
      Årlig elförbrukning
      9400 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Taxering
      Taxeringsår
      2023
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      1973
      Taxeringsvärde byggnad
      2 028 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      3 199 000 kr
    • Närområde & Kommunikationer
      Område

      OMRÅDET Många unga som själva vuxit upp på Fiskarhöjden, återvänder och köper hus i området när de själva bildat familj. Bättre betyg än så, kan väl ett område knappast få. Och undra på det. Här finns smart planerade radhus och kedjehus. Mycket grönytor och en unikt härlig grannsammanhållning, där både unga och gamla trivs. Två förskolor i området, många lekplatser, egen "Hacke-backe-skog" och en fotbollsplan som på vintern spolas till fin skridskobana. I området finns också en kvartersgård med grovtvättstuga, bastu och komplett utrustad festlokal, som kan hyras för egna tillställningar. Alla hus i området har fiber för Internet (100-1000 MB/s), TV och telefoni. För samfälligheten och dess 260 medlemmar finns också en långsiktig underhållsplan för att trygga underhåll och skötsel.

      HAV Att man trivs så bra beror också på det unika läget. Precis ovanför Lännerstasundet, just där skärgården börjar och man kan ha sin egen segel- eller motorbåt i den lokala båtklubben (till riktigt rimlig kostnad). Och har man ingen egen båt kan man hoppa på en skärgårdsbåt vid ångbåtsbryggan alldeles nedanför området. Här finns också en härlig badholme med bryggor och sandstrand. Granne med den ligger ”Hamn” med en av Stockholms finaste småbåtsmarinor, museum och Nacka / Saltsjöbadens just nu mest hyllade restaurang, Saltsjö-Pir.

      SKOG Åt andra hållet gränsar Fiskarhöjden mot Erstaviks naturreservat, med en för Stockholmsområdet unik natur, perfekt för motion och skogspromenader. Här finns gångstråk och stigar. Rid - och cykelvägar. Golfbana (Saltsjöbadens golfklubb). Badsjö (Lundsjön). Små skogstjärnar och "John Bauer - skog" där man kan ströva i timmar.

      Kommunikationer

      Fiskarhöjden är Saltsjöbadens närmaste område och det tar bara c:a 10 minuter med bil till Slussen. C:a 20 minuter till Slussen med Saltsjöbanan. Inom c:a 200 meters håll finns också direktbuss mot Nacka Forum, dit det tar 9 minuter och fortsätter till Nacka Strand med pendelbåt till Sthlm C, Djurgården och Lidingö.

    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      S 228, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-02-25, Senast ändrad: 1985-05-24)

      Gemensamhetsanläggning

      NACKA ERSTAVIK GA:4

Alla rättigheter © A-mäklarna i Sverige AB

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Gratis värdering

Vi ser fram emot att värdera din bostad. Helt gratis, utan förpliktelser och på en tid som passar dig. Fyll bara i och skicka så hör vi av oss inom kort.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!