Påkostat rymligt radhus med suveränt läge mellan hav och skog
På Fiskarhöjden, Saltsjöbadens trevligaste grupphusområde, bor man bara några hundra meter från havet och lika nära skog och underbar natur. Här säljs nu ett av områdets finaste radhus till ett synnerligen konkurrenskraftigt pris, jämfört med liknande hus i området och övriga Saltsjöbaden / Nacka. I priset ingår dessutom pantbrev på 3.567.000 kr, tillsammans värda hela 71.340 kr. Huset har friköpt tomt och ett utmärkt läge i området mellan grönskande och bilfria gator på husets båda sidor. Smakfullt inrett och mycket påkostat under senare år. Dubbla luftvärmepumpar, en ny 2022, den andra 2021, vilket ger låga värmekostnader. Kök och alla vitvaror i köket + tvättmaskin och tumlare nya 2019. Entré / hall med golvvärme och infälld hel garderobsvägg. Öppet mot ljust och rymligt matrum. Genomgående vardagsrum med utgång till altan. Dubbla kaklade badrum, 4 sovrum och rymlig förrådsvind. Uteplatser / trädäck på husets båda sidor. Balkong längs hela huset. Separat förråd. Garageplats i länga + parkeringsplats utanför. Grönt och bilfritt område med två förskolor, kvartersgård och fotbollsplan som vintertid spolas till skridskois. Flera lekplatser. Havet på ena sidan. Erstaviks milsvida skogar på den andra. Suveräna kommunikationer. 2 minuter till buss som på 5 minuter tar dig till Nacka Forum och blivande T-bana. 10 minuter till Nacka Strand och pendelfärja till City, Djurgården och Lidingö. 20 minuter med Saltsjöbanan till Slussen. C.a 10 minuter med bil. Huset är besiktigat.
Ansvarig Mäklare

-
-
- Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN Trevlig inramad entrésida med förråd. Stort härligt utbyggt trädäck. Hall med stengolv och golvvärme och hel garderobsvägg med skjutdörrar. Öppet mot stor ljus matplats. Modernt kök från 2019 med bra arbetsytor och gott om skåp och lådor. Kyl och frys från LG, nya 2019. Diskmaskin, spis och ugn från Electrolux, även de nya 2019. Öppet mot stort genomgående vardagsrum. Luftvärmepump, ny 2021. Utgång till stort trädäck / altan som vetter mot den grönskande Pilkgatan. Kaklat badrum med golvvärme, dusch, tvättställ och WC. Från hallen trappa till övre plan, med förråd under trappan.
ÖVRE PLAN Trappa från entréplan. Rymlig hall. 4 sovrum varav 2 större med plats för dubbelsängar. Det ena med utgång till balkong under tak längs hela husets entrésida. Luftvärmepump ny 2022. Påkostat kaklat badrum, nytt 2016, med golvvärme, dusch med glasdörrar, vägghängd WC och tvättställ. Separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, båda från Cylinda och nya 2019.
VIND Stor rymlig förrådsvind med ståhöjd. Nås via taklucka i övre hall.
- FaktaFastighetsbeteckningNACKA ERSTAVIK 26:321ObjektstypRadhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressSnörpvadsgatan 15Postnummer133 43PostortSaltsjöbadenDistriktNackaOmrådeFiskarhöjden SaltsjöbadenBoarea127 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark141 kvmTomtareal enligt
Lantmäteriet
Total areal141 kvmAntal rum6Antal sovrum4 - Pantsättningar & Inteckningar3st inteckningar på totalt 3 567 000 kr
- ByggnadStandardpoäng33Byggår1973MarkStenGrundBetongTakPappFasadTräfasadFönster2-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningEl dubbla luftvärmepumpar + elementVentilationMekanisk till- och frånluft
Parkering
Garageplats + p-plats utanför garage.
Uteplats
Påkostade altaner / trädäck på husets båda sidor. Längsgående balkong med tak utmed hela husets entrésida.
Övriga byggnader
Förråd.
TV/Internet
Fiber för Internet och TV ingår i samfällighetsavgiften.
- KostnaderElkostnad1 417 kr/månadVatten och avlopp250 kr/månadRenhållning167 kr/månadSamfällighet1 792 kr/månadSumma driftskostnader3 625 kr/månadFastighetsskatt9 287 kr/årPersoner i hushållet4Årlig elförbrukning9400 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2023Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1973Taxeringsvärde byggnad2 028 000 krTaxeringsvärde totalt3 199 000 kr
- Närområde & KommunikationerOmråde
OMRÅDET Många unga som själva vuxit upp på Fiskarhöjden, återvänder och köper hus i området när de själva bildat familj. Bättre betyg än så, kan väl ett område knappast få. Och undra på det. Här finns smart planerade radhus och kedjehus. Mycket grönytor och en unikt härlig grannsammanhållning, där både unga och gamla trivs. Två förskolor i området, många lekplatser, egen "Hacke-backe-skog" och en fotbollsplan som på vintern spolas till fin skridskobana. I området finns också en kvartersgård med grovtvättstuga, bastu och komplett utrustad festlokal, som kan hyras för egna tillställningar. Alla hus i området har fiber för Internet (100-1000 MB/s), TV och telefoni. För samfälligheten och dess 260 medlemmar finns också en långsiktig underhållsplan för att trygga underhåll och skötsel.
HAV Att man trivs så bra beror också på det unika läget. Precis ovanför Lännerstasundet, just där skärgården börjar och man kan ha sin egen segel- eller motorbåt i den lokala båtklubben (till riktigt rimlig kostnad). Och har man ingen egen båt kan man hoppa på en skärgårdsbåt vid ångbåtsbryggan alldeles nedanför området. Här finns också en härlig badholme med bryggor och sandstrand. Granne med den ligger ”Hamn” med en av Stockholms finaste småbåtsmarinor, museum och Nacka / Saltsjöbadens just nu mest hyllade restaurang, Saltsjö-Pir.
SKOG Åt andra hållet gränsar Fiskarhöjden mot Erstaviks naturreservat, med en för Stockholmsområdet unik natur, perfekt för motion och skogspromenader. Här finns gångstråk och stigar. Rid - och cykelvägar. Golfbana (Saltsjöbadens golfklubb). Badsjö (Lundsjön). Små skogstjärnar och "John Bauer - skog" där man kan ströva i timmar.
KommunikationerFiskarhöjden är Saltsjöbadens närmaste område och det tar bara c:a 10 minuter med bil till Slussen. C:a 20 minuter till Slussen med Saltsjöbanan. Inom c:a 200 meters håll finns också direktbuss mot Nacka Forum, dit det tar 9 minuter och fortsätter till Nacka Strand med pendelbåt till Sthlm C, Djurgården och Lidingö.
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
S 228, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-02-25, Senast ändrad: 1985-05-24)
Gemensamhetsanläggning
NACKA ERSTAVIK GA:4
-