Fiskarhöjden Saltsjöbaden / Notgatan 4

Härligt radhus med egen "vingård" och utmärkt läge i populärt område

Välskött radhus "mellan hav och skog" och med egen friköpt tomt, på populära Fiskarhöjden. Saltsjöbadens närmaste, grönaste och trevligaste grupphusområde. Högt beläget ovanför Österviks station. Och med bad, båtplatser, ångbåtsbrygga och Erstaviks underbara skogar inom bara några hundra meters avstånd. Utmärkt läge - på gatans "solsida". Skyddad trädgård och uteplats i söderläge. Längsgående balkong i väster, med härlig eftermiddags- och kvällssol. Trevligt inrett och klart för "att bara flytta in". Läckert kök med golvvärme. Rymligt matrum. Genomgående vardagsrum. 4 bra sovrum. Helkaklat badrum med golvvärme. Vacker växtlighet och till och med egen "vingård". Grönt bilfritt område med två förskolor, egen ”Hackebackeskog” och fotbollsplan som vintertid spolas till skridskobana. Flera lekplatser. Kvartersgård, som kan hyras för privata tillställningar. Suveräna kommunikationer. 2 minuter till buss som på c:a 5 minuter tar dig till Nacka Forum och blivande tunnelbana. 400 meter till station, 20 minuter med Saltsjöbanan till Slussen. C:a 10 minuter med bil.

Pris:
3 875 000 kr (Eller högsta bud)
Adress:
Notgatan 4, Fiskarhöjden Saltsjöbaden
Yta:
116 kvm
Rum:
6 rok
Pris: 3 875 000 kr
Eller högsta bud

Ansvarig Mäklare

Lars Eneland
Lars Eneland

Reg. Fastighetsmäklare, Civilekonom.


  • Trädgård och uteplats i syd, balkong i väst
    Lännerstasundet

    Lännerstasundet, alldeles nedanför Fiskarhöjden

    500 meter till bad och båt
    Båtklubben mot Fiskarhöjden
    Varför Provence eller Italien, när du kan skörda vin hemma?
    Vackert även före skörden
    Välkommen in
    Ljust matrum - mot öppet kök
    Rymligt matrum med fönster mot entrésidan
    Matrummet från köket
    Matrum mot entré / hall
    Läckert kök - med golvvärme
    Snygga bänkskivor och frihängande fläkt
    Kök mot vardagsrum
    Detaljbilder kök
    Vardagsrum
    Vardagsrum
    Vardagsrum mot kök
    Vardagsrum mot kök och hall
    Vardagsrum
    Kaklat duschrum
    Rymlig hall
    Övre hall mot sovrum och badrum
    Helkaklat badrum med golvvärme
    Italienskt kakel och påkostade materialval
    Sovrum
    Sovrum
    Sovrum med utgång till balkong
    Walk-in-closet
    Sovrum
    Balkong längs hela huset
    Balkongen lat sommardag
    Så ut för en titt i området och omgivningarna
    Fiskarhöjden, grönt, lugnt och välkomnande
    En av Fiskarhöjdens två förskolor
    Områdets egna bollplan - skridskobana på vintern
    Flera fina lekplatser
    500 meter till båtklubb - med bara kort kötid
    Områdets närmaste granne - underbara Erstavik
    Trollska Knipträsk, längs gångväg i Erstavik
    Gångavstånd till badvänliga Lundsjön
    Saltsjöpir - Saltsjöbadens bästa restaurang
    Saltsjöbadens golfklubb
    • Rumsbeskrivning

      ENTRÉPLAN

      Rymlig hall med bra plats för avhängning och möjlighet att placera hel garderobsvägg. Förråd under trappa. Rymligt matrum / allrum med fönster. Modernt läckert kök med golvvärme. Bra arbetsytor. Gott om skåp och lådor. Spis med glashäll. Frihängande fläkt. Diskmaskin. Kyl och frys. Ljust vardagsrum med platsbyggd bokhylla, parkettgolv och flera fönster. Utgång till insynsskyddad trädgård i bästa söderläge och till och med innehållande egen vinodling! Kaklat badrum med dusch tvättställ och WC. Trappa mot övre plan.

      ÖVRE PLAN

      Stor hall. Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Badkar, tvättställ och WC. Tvättmaskin. 4 bra sovrum. Det ena med Walk-in-closet och utgång till längsgående balkong under tak.

      VIND

      Rymlig vind med utmärkta förvaringsmöjligheter.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NACKA ERSTAVIK 26:335
      Objektstyp
      Radhus
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Notgatan 4
      Postnummer
      133 43
      Postort
      Saltsjöbaden
      Distrikt
      Nacka
      Område
      Fiskarhöjden Saltsjöbaden
      Boarea
      116 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      135 kvm
      Tomtareal enligt

      Lantmäteriet

      Total areal
      135 kvm
      Antal rum
      6
      Antal sovrum
      4
    • Pantsättningar & Inteckningar
      3st inteckningar på totalt 3 272 500 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      30
      Byggår
      1973
      Tak
      Papp
      Utvändiga plåtarbeten
      Plåt
      Stomme
      Trä
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      El + luftvärmepump
      Ventilation
      Självdrag

      Parkering

      Till fastigheten hör en garageplats i länga + en bilplats utanför garaget. I garaget finns uttag för motorvärmare. Kostnaden för både garaget och elen ingår i samfällig-hetsavgiften.

      Uteplats

      Insynsskyddad trädgård i bästa söderläge, med sol från morgon till eftermiddag. Härlig uteplats och "loggia" med egen frodig vinbärsodling.

      På entrésidan uteplats och stor balkong längs hela huset. Båda med eftermiddags- och kvällssol.

      Övriga byggnader

      Fristående förrådsbyggnad.

      TV/Internet

      Fiber för Internet (100 mb/s) telefon och TV utan extra kostnad ( ingår i avgift till samfälligheten ). Möjlighet med upp till 1000 mb/s.

    • Kostnader
      Elkostnad
      1 417 kr/månad
      Vatten och avlopp
      250 kr/månad
      Renhållning
      167 kr/månad
      Samfällighet
      1 467 kr/månad
      Summa driftskostnader
      3 300 kr/månad
      Fastighetsskatt
      8 349 kr/år
      Personer i hushållet
      4
      Årlig elförbrukning
      12600 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Taxering
      Taxeringsår
      2020
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      1973
      Taxeringsvärde byggnad
      1 659 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      2 732 000 kr
    • Närområde & Kommunikationer
      Område

      Många unga som själva vuxit upp på Fiskarhöjden, återvänder och köper hus i området när de själva bildat familj. Bättre betyg än så, kan väl ett område knappast få. Och undra på det. Här finns smart planerade kedjehus. Mycket grönytor och en unikt härlig grannsammanhållning, där både unga och gamla trivs. Två dagis i området, många lekplatser, egen "Hacke-backe-skog" och en fotbollsplan som på vintern spolas till fin skridskobana.

      I området finns också en kvartersgård med grovtvättstuga, bastu och komplett utrustad festlokal, som kan hyras för egna tillställningar.

      Alla hus i området har fiber för Internet (100-1000 mb/s), TV och telefoni.

      HAV

      Att man trivs så bra beror också på det unika läget. Bara några minuters promenad ner till Lännerstasundet, just där skärgården börjar och man kan ha sin egen segel- eller motorbåt i den lokala båtklubben (till riktigt rimlig kostnad). Och har man ingen egen båt kan man hoppa på en skärgårdsbåt vid ångbåtsbryggan alldeles nedanför området. Här finns också en härlig badholme med bryggor och sandstrand. Granne med den ligger ”Hamn” med en av Stockholms finaste småbåtsmarinor, museum och Nacka / Saltsjöbadens just nu mest hyllade restaurang, Saltsjö-Pir.

      SKOG

      Åt andra hållet gränsar Fiskarhöjden mot Erstaviks naturreservat, med en för Stockholmsområdet unik natur, perfekt för motion och skogspromenader. Rid - och cykelvägar. Golfbana (Saltsjöbadens golfklubb). Badsjö (Lundsjön). Små skogstjärnar och "John Bauer - skog" där man kan ströva i timmar.

    • Rättigheter & Belastningar

      Gemensamhetsanläggning

      Nacka Erstavik Ga:4

      Planer och bestämmelser

      S 228, Stadsplan (Beslutsdatum: 19720225)

Alla rättigheter © Amäklarna

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Gratis värdering

Vi ser fram emot att värdera din bostad. Helt gratis, utan förpliktelser och på en tid som passar dig. Fyll bara i och skicka så hör vi av oss inom kort.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!