Lagerlunda Norrköping / Förgyllargatan 9

Lagerlunda - villa med suveränt läge

Trött på budgivningar? I gröna, lugna och eftertraktade Lagerlunda har ni nu möjlighet att till accepterat pris köpa en villa med ett av områdets allra bästa lägen. Underbar solig och högt belägen hörntomt gränsande mot allmänning. Bekvämt nära till det mesta och dessutom direkt granne med Ingelsta handelsområde. Här slipper ni också betala för tidigare ägares renoveringar - som ni ändå kanske inte gillat - utan kan själva skapa ert drömboende, anpassat efter egen smak och plånbok. Rejäla utrymmen. 89 kvm boarea plus 89 kvm biarea. Det vill säga totalt 178 kvm, plus stor vind. Äldre inredning med många tidstypiska detaljer bevarade. Kök, matplats med utgång till altan i sydväst och trädgård, vardagsrum. Tre sovrum. Badrum plus separat gäst-WC. Källare med garage, gillestuga/hobbyrum, tvättstuga och matkällare.

Pris:
3 200 000 kr (Accepterat pris)
Adress:
Förgyllargatan 9, Lagerlunda Norrköping
Yta:
89 kvm
Rum:
4 rok
Pris: 3 200 000 kr
Accepterat pris

Ansvarig Mäklare

Lars Eneland
Lars Eneland

Reg. Fastighetsmäklare, Civilekonom.


  • Grön hörntomt gränsande mot allmänning
    Uteplats i sydväst
    Härlig grönska och soliga gräsytor
    Hall / entré
    Från matplats / hall mot entrédörr
    Matrum
    Kök
    Kök
    Vardagsrum
    Vardagsrum mot sovrum 1
    Vardagsrum
    Sovrum 1
    Sovrum 1 med dörr till klädkammare
    Sovrum 2
    Sovrum 3
    Badrum
    WC / gästtoa
    Gillestuga / hobbyrum
    Gillestuga / hobbyrum
    Garage
    Garage
    Tvättstuga
    • Rumsbeskrivning

      ENTRÉPLAN Entré med plats för avhängning, badrum med handfat, WC och plats för dusch eller badkar. Separat toa med handfat och WC. Hall som fortsätter i matrum, med utgång till altan i sydväst och trädgård. Kök med äldre vitvaror. Från matrummet dubbla glasdörrar mot vardagsrum med parkettgolv och stort fönsterparti samt även här utgång till altan och trädgård. Tre sovrum, det ena med infälld garderob / klädkammare.

      KÄLLARPLAN Garage idag använt som snickarverkstad, gillestuga / hobbyrum, tvättstuga, matkällare och förråd.

      VIND Vindsutrymme som nås genom lucka på gavel och har nästan ståhöjd i dess mitt, utmärkt för säsongsförvaring av exempelvis skidor och vinterutrustning respektive segel, båtdynor etc.

    • Fakta
      Tomträtt
      Ja
      Fastighetsbeteckning
      NORRKÖPING ARKET 4
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Förgyllargatan 9
      Postnummer
      602 41
      Postort
      Norrköping
      Distrikt
      Norrköpings Matteus
      Område
      Lagerlunda Norrköping
      Boarea
      89 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Biarea
      89 kvm
      Tomtareal/mark
      660 kvm
      Tomtareal enligt

      Lantmäteriet

      Total areal
      660 kvm
      Antal rum
      4
      Antal sovrum
      3
    • Pantsättningar & Inteckningar
      13st inteckningar på totalt 461 000 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      25
      Byggår
      1962
      Grund
      Källare
      Tak
      Tegel
      Fasad
      Tegel och trä
      Fönster
      2-glasfönster
      Utvändiga plåtarbeten
      Galvaniserad målad plåt
      Stomme
      Trä
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Fjärrvärme
      Ventilation
      Självdrag

      Uteplats

      Uteplats i sydvästläge

      Utförda renoveringar

      Nytt tak 2012

    • Kostnader
      Hushållsel
      417 kr/månad
      Vatten och avlopp
      342 kr/månad
      Renhållning
      383 kr/månad
      Uppvärmning
      1 500 kr/månad
      Hemförsäkring
      250 kr/månad
      Summa driftskostnader
      2 892 kr/månad
      Fastighetsskatt
      8 524 kr/år
      Tomträtt
      Avgäld
      7 404 kr/år
      Slutdatum
      Måndag 1 januari 00:00
      Period
      Avgäldsperiod: 20 år från 1964-01-01
      Upplåtare
      212000-0456 Norrköpings Kommun 60181 Norrköping
      Personer i hushållet
      2

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Taxering
      Taxeringsår
      2021
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      1962
      Taxeringsvärde byggnad
      1 036 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      1 863 000 kr
    • Närområde & Kommunikationer
      Område

      För er som vill bo i ett lugnt och barnvänligt område och samtidigt ha allt inom bekvämt avstånd är Lagerlunda ett utmärkt alternativ. Utmärkta kommunikationer, gång/cykelavstånd till citykärnan och järnvägsstationen. Lätt och bekvämt att nå med egen bil. Förskolor, skolor, idrottsplatser och fina grönytor i närområdet. Direkt granne med Ingelsta, Norrköpings största handelsområde med shoppingcenter, 80-tals butiker och restauranger. Här finns också i stort sett alla handelsföretag / kedjor representerade. Utöver att erbjuda denna attraktiva boendemiljö är Lagerlunda också intressant ur ekonomiskt perspektiv, då Norrköping mest expanderar mot norr, vilket bör leda till en god värdeutveckling.

    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Arket, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19610727)

      Planer och bestämmelser

      Utvidgning Och Ändring Av Stadsplanen För Lagerlundaområdet M M, Stadsplan (Beslutsdatum: 19610113)

Alla rättigheter © Amäklarna

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Gratis värdering

Vi ser fram emot att värdera din bostad. Helt gratis, utan förpliktelser och på en tid som passar dig. Fyll bara i och skicka så hör vi av oss inom kort.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!