Fiskarhöjden Saltsjöbaden / Fisknätsgatan 21

Rymligt gavelradhus mellan hav och skog

Rymligt gavelradhus av den stora modellen och med friköpt tomt, på populära Fiskarhöjden. Saltsjöbadens närmaste, grönaste och mest barnvänliga grupphusområde. Utmärkt läge i området, dessutom vid vändplan för enkel i och urlastning. Kort gångavstånd till Lännerstasundet med badplats, båtplatser och ångbåtsbrygga med skärgårdstrafik. Kök och vardagsrum, dubbla badrum, 4 sovrum och stor förrådsvind. Uteplatser på båda sidor. På entrésidan stort (18,5 kvm) härligt inglasat uterum. Balkong längs hela huset. Separat uteförråd. Garageplats i länga + parkeringsplats utanför. Grönt och bilfritt område med två förskolor, egen "Hackebackeskog" och fotbollsplan som vintertid spolas till skridskois. Flera lekplatser. Havet på ena sidan. Erstaviks milsvida skogar på den andra. Suveräna kommunikationer. 2 minuter till buss som på 5 minuter tar dig till Nacka Forum och blivande T-bana. 10 minuter till Nacka Strand och pendelfärja till City, Djurgården och Lidingö. 20 minuter med Saltsjöbanan till Slussen. C.a 10 minuter med bil.

Pris:
4 875 000 kr (Eller högsta bud)
Adress:
Fisknätsgatan 21, Fiskarhöjden Saltsjöbaden
Yta:
127 kvm
Rum:
6 rok
Pris: 4 875 000 kr
Eller högsta bud

Visningar

  • För visning, ring 070-6165080

Ansvarig Mäklare

Lars Eneland
Lars Eneland

Reg. Fastighetsmäklare, Civilekonom.


  • Uterum 18,5 kvm
    Golv med värme och öppningsbart tak
    Uteplats också i väster
    Hall öppen mot matrum / allrum
    Matrum / allrum med kamin
    Braskamin, hög mysfaktor och bra extravärme
    Kök
    Kök mot matrum / allrum
    Dusch WC i entréplan
    Vardagsrum mot trädgård och uteplats i väster
    Hall övre plan
    Sovrum med utgång till balkong
    Sovrum 2
    Sovrum 3
    Sovrum 4
    Badrum övre plan
    Välkomna till Fiskarhöjden
    En av områdets båda förskolor
    Fiskarhöjdens egna bollplan - på vintern skridskois
    Från Fiskarhöjden mot Lännerstasundet
    Bad och båtplatser inom kort gångavstånd
    Båtklubb
    Granne med Erstavik
    Underbar natur - runt knuten
    Lundsjön, lite mysig badsjö i Erstavik
    Saltsjöbadens golfbana
    • Rumsbeskrivning

      ENTRÉPLAN Trevlig inramad entrésida med isolerat förråd. Vacker växtlighet. Golv med keramiska plattor. Stort (18,5 kvm) ljust uterum, som alternativt kan byggas om till vanligt rum vilket ger huset en total boarea om 145 kvm. Dubbla glasdörrar mot matrum / allrum. Innanför entrédörr hall med bra plats för avhängning och stor garderob med spegeldörrar. Öppet mot rymlig matplats / allrum med mycket trevlig braskamin - smart upphöjd för bekväm eldning. Dubbeldörrar mot uterum. Kök med bra arbetsytor och gott om skåp och lådor. Spis med glashäll (2017), fläkt (2018), diskmaskin (2015), kyl/frys (2019). Här har man valt att ha väggen stängd mot vardagsrum, vilket lätt kan ändras om man föredrar att ha det öppet. Hall med förråd och duschrum med skjutvägg, WC och tvättställ. Trappa mot övervåning. Stort genomgående vardagsrum med äkta parkettgolv. Utgång till uteplats på trädgårdssidan. 3-glas isolerrutor (2015).

      ÖVRE PLAN Trappa från entréplan, med fönster på husets gavelvägg. Rymlig hall. 4 sovrum varav 2 större med plats för dubbelsängar. Det ena med utgång till balkong under tak längs hela husets entrésida. Badrum med badkar, Wc och tvättställ. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Klädkammare.

      VIND Stor rymlig förrådsvind med golvskivor. Vindslucka och stege från övre hall.

      ÖVRIGT Huset har central-dammsugare. Elementen är oljefyllda.

      FÖRBÄTTRINGAR 2001 Taket läggs om med ny takpapp. 2002 Köket renoveras. 2015 Ny varmvattenberedare. 2017 Braskamin installeras. 2018 Ny luftvärmepump (Daikin) installeras.

      UTE Stort (18,5 kvm) ljust uterum med klinkergolv på betongplatta med värmeslingor. Öppningsbart tak, infravärme och skjutdörrar. Dubbla glasdörrar mot matrum / allrum. På trädgårdssidan uteplats mot grönyta mellan husen. På entrésidan vattenutkast med både kallt och varmt vatten.

      ÖVRIGA BYGGNADER Isolerat förråd inrett med furupanel och med separat del för ved och soptunna.

      INTERNET / TV Huset har fiber. I samfällighetsavgiften ingår bredband 100 Mb/s. Möjlighet att få upp till 1000 Mb/s, TV och IP-telefoni.

      GARAGE / PARKERING I samfällighetsavgiften ingår garageplats med el för motorvärmare, samt bilplats framför egna garageplatsen.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NACKA ERSTAVIK 26:371
      Objektstyp
      Radhus
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Fisknätsgatan 21
      Postnummer
      133 43
      Postort
      Saltsjöbaden
      Distrikt
      Nacka
      Område
      Fiskarhöjden Saltsjöbaden
      Boarea
      127 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      143 kvm
      Tomtareal enligt

      Lantmäteriet

      Total areal
      143 kvm
      Antal rum
      6
      Antal sovrum
      4
    • Pantsättningar & Inteckningar
      1st inteckningar på totalt 883 700 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      27
      Byggår
      1972
      Grund
      Platta på mark
      Tak
      Papp
      Fasad
      Träfasad
      Fönster
      3-glas och 2-glas
      Utvändiga plåtarbeten
      Galvaniserad målad plåt
      Stomme
      Trä
      Bjälklag
      Trä
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      El + luftvärmepump
      Ventilation
      Självdrag

      Parkering

      I samfällighetsavgiften ingår garageplats - med el för motorvärmare, samt bilplats utanför garage.

      Uteplats

      På entrésidan stort uterum med infravärme. Skjutdörrar mot trädgård och dubbla glasdörrar mot matrum / allrum. På trädgårdssidan uteplats mot grönyta mellan husen.

      Övriga byggnader

      Isolerat förråd

      TV/Internet

      INTERNET / TV Huset har fiber. I samfällighetsavgiften ingår bredband 100 Mb/s. Möjlighet att få upp till 1000 Mb/s, TV och IP-telefoni.

      Utförda renoveringar

      2001 Taket läggs om med ny takpapp. 2002 Köket renoveras. 2015 Ny varmvattenberedare. 2017 Braskamin installeras. 2018 Ny luftvärmepump (Daikin) installeras.

    • Kostnader
      Elkostnad
      1 835 kr/månad
      Vatten och avlopp
      192 kr/månad
      Renhållning
      202 kr/månad
      Samfällighet
      1 543 kr/månad
      Hemförsäkring
      533 kr/månad
      Summa driftskostnader
      4 307 kr/månad
      Fastighetsskatt
      8 874 kr/år
      Personer i hushållet
      2
      Årlig elförbrukning
      10241 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Tisdag 2 aug 2022
      Energiprestanda
      80 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Kristoffer Dahlberg
      Energiklass
      E
    • Taxering
      Taxeringsår
      2022
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      1972
      Taxeringsvärde byggnad
      1 647 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      2 824 000 kr
    • Närområde & Kommunikationer
      Område

      OMRÅDET Många unga som själva vuxit upp på Fiskarhöjden, återvänder och köper hus i området när de själva bildat familj. Bättre betyg än så, kan väl ett område knappast få. Och undra på det. Här finns smart planerade radhus och kedjehus. Mycket grönytor och en unikt härlig grannsammanhållning, där både unga och gamla trivs. Två förskolor i området, många lekplatser, egen "Hacke-backe-skog" och en fotbollsplan som på vintern spolas till fin skridskobana. I området finns också en kvartersgård med grovtvättstuga, bastu och komplett utrustad festlokal, som kan hyras för egna tillställningar. Alla hus i området har fiber för Internet (100-1000 MB/s), TV och telefoni. För samfälligheten och dess 260 medlemmar finns också en långsiktig underhållsplan för att trygga underhåll och skötsel.

      HAV Att man trivs så bra beror också på det unika läget. Precis ovanför Lännerstasundet, just där skärgården börjar och man kan ha sin egen segel- eller motorbåt i den lokala båtklubben (till riktigt rimlig kostnad). Och har man ingen egen båt kan man hoppa på en skärgårdsbåt vid ångbåtsbryggan alldeles nedanför området. Här finns också en härlig badholme med bryggor och sandstrand. Granne med den ligger ”Hamn” med en av Stockholms finaste småbåtsmarinor, museum och Nacka / Saltsjöbadens just nu mest hyllade restaurang, Saltsjö-Pir.

      SKOG Åt andra hållet gränsar Fiskarhöjden mot Erstaviks naturreservat, med en för Stockholmsområdet unik natur, perfekt för motion och skogspromenader. Här finns gångstråk och stigar. Rid - och cykelvägar. Golfbana (Saltsjöbadens golfklubb). Badsjö (Lundsjön). Små skogstjärnar och "John Bauer - skog" där man kan ströva i timmar.

      Kommunikationer

      Fiskarhöjden är Saltsjöbadens närmaste område och det tar bara c:a 10 minuter med bil till Slussen. C:a 20 minuter till Slussen med Saltsjöbanan. Inom c:a 200 meters håll finns också direktbuss mot Nacka Forum, dit det tar 9 minuter och fortsätter till Nacka Strand med pendelbåt till Sthlm C, Djurgården och Lidingö.

    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Gemensamhetsanläggning

      Nacka Erstavik Ga:4

      Planer och bestämmelser

      S 228, Stadsplan (Beslutsdatum: 19720225)

Alla rättigheter © A-mäklarna i Sverige AB

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Gratis värdering

Vi ser fram emot att värdera din bostad. Helt gratis, utan förpliktelser och på en tid som passar dig. Fyll bara i och skicka så hör vi av oss inom kort.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!